首套房商贷有优惠么

是的，首套房商贷有优惠政策。

首套房商贷的优惠政策主要包括以下几点：

1. 首付比例降低：首套房的商业贷款首付比例通常只需支付总房款的30%，相比二套房或非首套房的首付比例要低。

2. 贷款利率降低：首套房贷款的利率通常低于二套房或非首套房，减轻购房者的还款压力。

3. 减免费用：首次购房者在进行商业贷款时，一些手续费可能会减免，如评估费、担保费等。

4. 税费减免：部分税费可能在首次购房时减免，具体政策根据地区不同而有所差异。

此外，不同城市和银行可能会有不同的优惠政策，如购房补贴、利率优惠等。随着房地产市场的调整，政策也会有所变化，建议购房者在申请贷款前详细了解当地的具体政策。