100平米的房子实用面积有多大呢

100平米的房子实用面积大约在70-90平米之间。

在计算100平米房子的实用面积时，需要考虑建筑设计的不同以及建筑规范的影响。一般来说，实用面积是指除去墙体、柱子、楼梯等公共区域所占用的面积，实际可用来居住、工作或娱乐的面积。

1. 建筑规范影响：不同地区的建筑规范对于墙体厚度、公共区域占比等有不同的要求，这直接影响了实际可用的面积。

2. 设计因素：现代建筑设计趋向于优化空间利用，开放式设计、多功能房间等都能增加实用面积。而传统的紧凑型设计则可能使得墙体和公共区域占用更多面积。

3. 墙体厚度：墙体厚度通常在12-24厘米之间，这部分的面积不会被计入实用面积。

4. 公共区域：楼梯、电梯井、管道井等公共区域也是不可居住的，这些面积通常不会超过总面积的10%。

基于以上因素，一个100平米的房子，其实用面积大概在70-90平米之间。这个范围提供了一个大致的估算，具体数值还需根据实际建筑和设计情况来确定。