房子的使用权是多少年到期后咋办

房子使用权到期后的处理方式取决于土地使用权类型和相关规定。

在我国，房子的使用权与土地使用权是紧密相连的。土地使用权是指国家根据法律规定，将国有土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者依法对土地进行开发、利用和经营的权利。根据土地使用权类型的不同，房子使用权到期后的处理方式也有所区别。

1. 住宅用地使用权到期后的处理：

根据我国《城市房地产管理法》和《物权法》的规定，住宅用地的土地使用权期限为70年。在土地使用权到期后，有以下几种处理方式：

（1）自动续期：根据《城市房地产管理法》的规定，住宅用地的土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。续期申请应向原登记机关提交相关材料，经审核通过后，原土地使用权自动续期。

（2）重新签订土地使用权合同：如果土地使用者不愿意续期或者不符合续期条件的，可以与土地使用权人重新签订土地使用权合同，约定新的土地使用权期限。

（3）房屋买卖：在土地使用权到期前，土地使用者可以选择将房屋出售，购买者可以继续使用该房屋，但需重新办理土地使用权登记。

2. 商业、工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用权到期后的处理：

根据《城市房地产管理法》和《物权法》的规定，商业、工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权期限为50年。在土地使用权到期后，处理方式如下：

（1）自动续期：与住宅用地相同，土地使用者可以申请自动续期。

（2）重新签订土地使用权合同：土地使用者与土地使用权人重新签订土地使用权合同，约定新的土地使用权期限。

（3）收回土地使用权：如果土地使用者不符合续期条件，或者土地使用权到期后未申请续期，土地使用权将被收回。

需要注意的是，土地使用权到期后的处理方式还受到当地政府政策的影响。在实际操作中，土地使用者应关注当地政府的具体规定，按照规定办理相关手续。

总之，房子使用权到期后的处理方式取决于土地使用权类型和相关规定。在实际操作中，土地使用者应提前做好准备，确保在土地使用权到期后能够顺利处理相关事宜。