按揭买房哪种分期还款方式划算些

按揭买房，等额本金还款方式相对划算。

在购买房产时，选择合适的分期还款方式对于降低还款压力、节省利息支出至关重要。目前常见的分期还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

等额本息还款方式是指每月还款金额固定，其中包含本金和利息。在还款初期，利息占比较大，随着还款时间的推移，本金逐渐增加，利息逐渐减少。这种还款方式的特点是每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划，但总体利息支出较高。

等额本金还款方式是指每月还款本金固定，利息随剩余本金逐月递减。这种还款方式的特点是前期还款压力较大，但随着还款时间的推移，每月还款金额逐渐减少。等额本金方式下，借款人前期偿还的本金较多，利息支出相对较少，总体利息支出低于等额本息。

那么，按揭买房哪种分期还款方式划算呢？以下从几个方面进行比较：

1. 利息支出：等额本金方式下，由于每月还款本金固定，利息支出相对较低。对于长期贷款而言，等额本金方式可以节省相当一部分利息支出。

2. 还款压力：等额本金方式前期还款压力较大，对于收入不稳定或收入较低的借款人来说，可能会感到还款压力较大。

3. 财务规划：等额本息方式每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划。而等额本金方式每月还款金额逐月递减，可能会对借款人的财务规划造成一定困扰。

综合以上分析，对于长期贷款、收入稳定且希望节省利息支出的借款人来说，等额本金还款方式相对划算。而对于收入不稳定或收入较低的借款人来说，等额本息方式可能更适合。在实际选择过程中，借款人还需根据自身实际情况和需求进行权衡。