买二手房过完户房东不交房怎么办

买二手房过完户房东不交房，买家可依法维权。

在二手房交易中，过户完成后房东不交房的情况并不少见。这种情况对买家来说不仅造成经济损失，还可能影响其正常生活和工作。以下是一些应对措施：

1. 确认原因：首先，买家应与房东沟通，了解不交房的具体原因。可能是房东有其他紧急事务、房屋存在质量问题或其他不可抗力因素。

2. 协商解决：如果房东是因为可解决的问题而不交房，买家可以尝试与房东协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以要求房东在一定期限内交房，或者根据延迟交房的时间给予一定的经济补偿。

3. 查看合同：在签订购房合同时，应注意合同条款中关于交房时间和违约责任的规定。如果合同中有明确的交房期限和违约责任，买家可以依据合同要求房东履行义务。

4. 法律途径：如果协商无果，买家可以依法维权。以下是几个可能的步骤：

向当地房产交易中心投诉，要求其介入调解；

向法院提起诉讼，要求房东履行交房义务或赔偿损失；

向消费者协会或其他相关机构寻求帮助。

5. 保留证据：在整个过程中，买家应保留好与房东沟通的记录、合同、证据等，以便在必要时作为法律依据。

6. 注意时效：在维权过程中，买家应注意诉讼时效，及时采取行动。

7. 寻求专业帮助：如果买家对法律程序不熟悉，可以寻求律师等专业人士的帮助。

总之，买二手房过户后房东不交房，买家应保持冷静，依法维权，确保自己的合法权益不受侵害。