长沙二手房出售要交多少税

长沙二手房出售需缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等，具体金额根据房屋原值、是否满五年等因素而定。

在长沙出售二手房时，购房者需要承担的税费主要包括以下几种：

1. 契税：根据长沙市政府的规定，二手房契税的税率一般为房屋成交价的1%-3%。具体税率根据购房者的购房面积和首套房或二套房的身份有所不同。例如，购买90平方米以下的普通住房，首套房契税率为1%，二套房为2%；购买90平方米以上的普通住房，首套房契税率为1.5%，二套房为3%。

2. 个人所得税：个人所得税的计算方式有两种，一种是按房屋原值的1%，另一种是按房屋成交价的1%。具体采用哪种方式，根据房屋的持有年限和是否满五年来确定。满五年的非普通住宅，个人所得税为房屋原值的1%；满五年的普通住宅，个人所得税为房屋成交价的1%。不满五年的房屋，个人所得税按照较高的一种计算方式征收。

3. 增值税及附加税费：增值税及附加税费的计算较为复杂，通常包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。增值税的税率根据房屋的持有年限和是否满五年而有所不同。满五年的普通住宅，增值税税率为0%；不满五年的普通住宅，增值税税率为5.6%。增值税及附加税费的具体金额需要根据房屋原值、成交价等因素进行计算。

4. 土地增值税：土地增值税是针对土地增值部分征收的一种税费，税率根据增值额的大小而有所不同。土地增值税的计算较为复杂，需要根据房屋的原值、成交价、土地增值额等因素进行计算。

5. 其他税费：除了以上几种主要税费外，还有可能产生一些其他税费，如交易手续费、登记费等。这些税费的具体金额和征收标准也因地区而异。

需要注意的是，上述税费的具体金额和征收标准可能会随着政策的调整而发生变化。因此，在出售二手房前，购房者应咨询当地税务机关或房产中介，了解最新的税费政策。

总结来说，长沙二手房出售需缴纳的税费种类繁多，金额也因房屋情况而异。购房者在进行二手房交易时，应提前了解相关税费政策，合理规划财务预算，以免产生不必要的经济损失。