50万的公寓二手过户税费多少

50万的公寓二手过户税费大约在1.7万元左右。

在计算50万公寓二手过户的税费时，我们需要考虑以下几个主要部分：

1. 契税：根据我国现行税法，购买二手房需要缴纳契税。契税的税率根据购房者的购房面积和是否首套房等因素有所不同。假设这是一套普通住宅，且购房者为首套房，契税的税率通常为1%。因此，50万的公寓需要缴纳的契税大约为500,000元 × 1% = 5,000元。

2. 土地增值税：土地增值税的缴纳取决于房产原值和增值额。如果购房者的购房价格低于房产的原值，可能不需要缴纳土地增值税。假设购房者购房价格低于房产原值，则无需缴纳土地增值税。

3. 个人所得税：个人所得税的缴纳也取决于购房者的购房价格和房产原值。如果购房者在两年内出售房产，可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为1%，因此，50万的公寓个人所得税大约为500,000元 × 1% = 5,000元。

4. 交易手续费：交易手续费通常是按照房产交易价格的0.05%来计算的。因此，50万的公寓交易手续费大约为500,000元 × 0.05% = 250元。

5. 产权登记费：产权登记费的标准通常是每平方米80元，根据公寓面积计算。假设公寓面积为100平方米，则产权登记费为100平方米 × 80元/平方米 = 8,000元。

将以上各项税费相加，50万的公寓二手过户税费大约为5,000元（契税）+ 0元（土地增值税，假设原值高于购房价格）+ 5,000元（个人所得税）+ 250元（交易手续费）+ 8,000元（产权登记费）= 18,250元。但实际情况可能会有所不同，具体税费以当地税务机关的规定为准。