广州限购政策到底有哪些规定呢

广州限购政策主要规定了购房者的购房资格、购房数量以及购房区域等方面的限制。

广州作为我国的一线城市，为了抑制房地产市场的过快上涨，保障房地产市场的平稳健康发展，实施了一系列的限购政策。以下是广州限购政策的主要内容：

1. 购房资格限制：

非广州市户籍居民家庭，购买住房时需提供连续5年（从购房之日起计算）在我市缴纳个人所得税或社会保险证明。

非广州市户籍居民家庭，限购一套住房，不得购买第三套住房。

广州户籍居民家庭，限购两套住房。

2. 购房数量限制：

非广州市户籍居民家庭，在限购区域内限购一套住房，不得购买第三套住房。

广州户籍居民家庭，在限购区域内限购两套住房。

3. 购房区域限制：

限购区域包括广州市的11个区（越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、增城区、从化区和南沙区）。

部分区域可能根据实际情况调整限购政策。

4. 购房时间限制：

非广州市户籍居民家庭，购房后需满5年才能转让。

广州户籍居民家庭，购房后需满2年才能转让。

5. 购房贷款限制：

首套房贷款利率不得低于同期贷款基准利率的1.1倍。

第二套房贷款利率不得低于同期贷款基准利率的1.2倍。

6. 购房税收限制：

对非广州市户籍居民家庭购买的新房，征收3%的契税。

对非广州市户籍居民家庭购买的二手房，征收3%的契税。

广州限购政策旨在平衡房地产市场供需关系，遏制投机炒房行为，保障市民的住房需求。随着政策的实施，广州房地产市场逐渐趋于稳定，市民购房压力有所缓解。然而，限购政策也存在一定程度的争议，如可能导致部分区域房价上涨过快等。因此，政府会根据实际情况对限购政策进行调整和完善。