南昌第二套房契税交多少

南昌第二套房契税为3%。

南昌市对于第二套房的契税政策规定，购房者在购买第二套房时需要缴纳的契税比例为3%。这一税率适用于购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等）。

根据国家相关规定，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。对于首套房的契税税率，根据房屋面积的不同有所区别。具体来说，首套房购买者若购买的是普通住房，且该住房为家庭唯一住房，那么：

对于房屋面积不超过90平方米的首套房，契税税率为1%；

对于房屋面积在90平方米至144平方米（含144平方米）的首套房，契税税率为1.5%；

对于房屋面积在144平方米以上的首套房，契税税率为3%。

然而，对于第二套房来说，无论面积大小，契税税率均为3%。这一税率政策对于南昌市房地产市场的调控起到了一定的作用，旨在通过增加购房成本来抑制投资性购房需求，从而稳定房价。

需要注意的是，契税的缴纳时间规定为购房合同签订后的30天内，购房者需前往当地税务局进行缴纳。在缴纳契税时，购房者需要提供购房合同、《不动产权证》等相关证件。此外，根据南昌市税务局官方网站公开信息，对于一些条件较为严格的限购区域，如仙女湖和红谷滩新区等地，二套房购买者所需缴纳的契税可能会更高。

总的来说，南昌市对于第二套房的契税政策相对严格，旨在通过税收杠杆来调控房地产市场，保障房地产市场的平稳健康发展。对于有意购买第二套房的购房者来说，了解契税的相关政策是十分必要的。