借款频繁但是都按时还会影响房贷降息吗

借款频繁但按时还款通常不会直接影响房贷降息，但可能反映出良好的信用历史，这在某些情况下有助于获得更优惠的贷款条件。

在探讨借款频繁但按时还款对房贷降息的影响时，我们首先需要理解房贷降息的决定因素。房贷降息通常由以下几个因素决定：

1. 市场利率：房贷利率通常与市场整体利率挂钩，当市场利率下降时，房贷利率也会相应下降。

2. 央行政策：央行的货币政策会影响市场利率，进而影响房贷利率。

3. 借款人的信用状况：借款人的信用评分和信用历史也会影响贷款利率。

借款频繁但按时还款虽然不会直接导致房贷利率下降，但以下几点可以说明其对房贷利率的影响：

1. 信用历史：按时还款的记录是信用历史的重要组成部分。良好的信用历史表明借款人具有偿还债务的能力和意愿。银行可能会对信用良好的借款人提供更优惠的贷款条件，包括较低的利率。

2. 风险评估：频繁借款但按时还款可能表明借款人管理财务的能力较强，能够合理规划债务。这种行为有助于降低银行对借款人的风险评估，从而可能降低利率。

3. 长期合作：频繁借款并按时还款可能建立借款人与银行之间的长期合作关系。银行可能会因此更愿意提供优惠利率以维护这种关系。

然而，以下是一些可能的情况，说明借款频繁但按时还款不会直接影响房贷降息：

利率调整周期：房贷利率的调整通常有一定的周期性，如每年或每两年调整一次。即使借款人信用良好，如果市场利率没有相应下降，房贷利率也不会自动降低。

特定贷款产品：某些贷款产品可能有固定的利率，不受市场利率波动的影响。在这种情况下，即使借款人信用良好，房贷利率也不会因为市场利率下降而降低。

其他因素：借款人的收入、债务收入比、职业稳定性等也是银行评估贷款条件的重要因素。即使借款人信用良好，如果其他条件不满足，房贷利率可能也不会降低。

综上所述，借款频繁但按时还款对房贷降息的影响是间接的。良好的信用历史和财务管理能力有助于借款人在申请房贷时获得更优惠的条件，但房贷利率的具体调整还需考虑市场利率、央行政策以及其他贷款条件。