居住权合同没有登记有效吗

居住权合同未经登记仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

居住权合同是指当事人之间关于设立居住权的协议。根据我国《民法典》的规定，居住权是指权利人按照合同约定，对他人住宅享有占有、使用的权利。居住权合同的有效性主要取决于合同的成立和生效条件，而与是否登记无关。

首先，居住权合同的成立需要具备以下条件：

1. 当事人具有相应的民事行为能力；

2. 意思表示真实；

3. 不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。

只要居住权合同满足上述条件，即可认为合同成立。至于合同是否生效，则需要根据合同约定或法律规定来确定。如果合同中约定了生效条件，则需满足生效条件后合同才生效；如果合同没有约定生效条件，则合同自成立之日起生效。

然而，居住权合同未经登记，其效力存在一定的局限性。根据《民法典》的规定，居住权合同未经登记的，不得对抗善意第三人。这意味着，如果居住权合同未经登记，居住权人无法以其居住权对抗善意第三人，即居住权人在居住权合同未经登记的情况下，若房屋所有权发生变动，新的所有权人可能不承认居住权人的居住权。

具体来说，以下几种情况下居住权合同未经登记不得对抗第三人：

1. 居住权人将房屋出租给第三人，第三人不知情且善意取得房屋所有权；

2. 居住权人将房屋抵押给第三人，第三人不知情且善意取得抵押权；

3. 居住权人将房屋转让给第三人，第三人不知情且善意取得房屋所有权。

总之，居住权合同未经登记仍然有效，但居住权人无法以其居住权对抗善意第三人。因此，在实际操作中，为了保障居住权人的合法权益，建议在签订居住权合同后及时办理登记手续。