房地产不办理房产证怎么办

若房地产不办理房产证，可以采取以下措施：

在房地产交易过程中，房产证的办理是确认产权归属、保障交易安全的重要环节。然而，有时可能会遇到房地产不办理房产证的情况，这可能会给购房者带来诸多困扰。以下是一些应对策略：

1. 了解原因：首先，需要了解房地产不办理房产证的具体原因。可能是因为开发商未按时缴纳土地出让金、税费未缴纳、房屋存在权属纠纷等。了解原因有助于采取针对性的解决方案。

2. 沟通协商：与开发商或房产中介进行沟通，了解房产证办理的具体进度和问题所在。如果开发商是故意拖延，可以通过协商要求其在规定时间内办理房产证。

3. 法律途径：如果开发商不配合办理房产证，购房者可以采取法律途径维权。可以委托律师向开发商发送律师函，要求其在规定时间内办理房产证，否则将采取法律行动。

4. 政府相关部门：可以向房地产管理部门反映情况，要求其介入调查。政府部门有责任督促开发商依法办理房产证。

5. 签订补充协议：在与开发商签订购房合同时，可以要求开发商在合同中明确约定办理房产证的时间、责任等，以保障自己的权益。

6. 关注政策变化：关注国家和地方关于房地产市场的政策变化，了解是否有一些政策红利可以为自己争取到房产证。

7. 购房保险：在购房时，可以考虑购买购房保险，以降低因房产证办理问题带来的风险。

8. 保留证据：在处理房产证问题时，保留好所有相关证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，以便在必要时进行法律诉讼。

9. 咨询专业人士：在处理房产证问题时，可以咨询房产律师、税务师等专业人士，获取专业的法律和税务建议。

总之，房地产不办理房产证是一个需要认真对待的问题。购房者应保持耐心和冷静，通过合法途径维护自己的权益。同时，也要注意保护个人信息，避免因维权不当而造成不必要的损失。