房子抵押贷款最低能贷多少

房子抵押贷款的最低额度通常取决于抵押房产的价值和银行的贷款政策，但普遍来说，最低额度可以从几十万人民币开始。

房子抵押贷款的最低额度是由多个因素决定的。首先，抵押房产的市场价值是决定贷款额度的重要因素之一。一般来说，银行会根据房产评估价值的一定比例（通常为房屋价值的50%至70%）来发放贷款。这意味着，如果房产评估价值较高，即使贷款比例较低，也能获得相对较高的贷款额度。

其次，不同银行和金融机构的贷款政策不同，最低贷款额度也有所差异。一些银行可能设定了最低贷款额度，比如最低10万元人民币。此外，贷款用途也会影响最低额度，例如个人消费贷款和个人经营贷款的最低额度可能不同。

另外，借款人的信用状况、收入水平、还款能力以及是否有其他担保等也会影响银行审批的最低贷款额度。如果借款人信用良好，收入稳定，那么即使贷款额度较低，银行也可能批准贷款。

此外，一些银行可能会提供“小额抵押贷款”服务，专门针对需要较低贷款额度的人群。这种服务可能会针对特定类型的房产或特定的借款人群。

总之，房子抵押贷款的最低额度可以从几十万元人民币开始，具体数额需要根据借款人的具体情况和所选银行的具体政策来确定。在申请贷款时，建议借款人咨询多家银行，比较不同贷款方案，以找到最适合自己的最低贷款额度。