楼房还没交工能用公积金贷款吗多少钱

楼房未交工时，通常情况下是不能使用公积金贷款的。

在回答这个问题之前，我们需要了解公积金贷款的基本规定和流程。公积金贷款是中国特有的住房贷款方式，主要用于支持职工购买自用住房。根据中国住房公积金管理中心的规定，公积金贷款的申请通常需要满足以下条件：

1. 贷款申请人必须是公积金缴存者，并且公积金账户处于正常缴存状态。

2. 申请贷款的房屋必须已经取得房地产权证，即房屋所有权证书。

3. 房屋必须符合贷款银行的要求，如房屋类型、位置、用途等。

4. 申请贷款的金额不得超过房屋评估价值的某个比例，具体比例由各地公积金管理中心规定。

对于楼房还未交工的情况，以下是一些关键点：

房屋未交工意味着房屋尚未建成，没有取得房地产权证。因此，根据公积金贷款的规定，房屋未交工时是不能申请公积金贷款的。

在一些特殊情况下，比如期房贷款，购房者可以先支付一部分首付款，然后在房屋建成并取得权证后，再申请公积金贷款来支付剩余房款。这种情况下，购房者需要在贷款合同中明确约定，一旦房屋取得权证，即可申请公积金贷款。

关于贷款金额，一旦房屋建成并取得权证，公积金贷款的金额通常取决于以下因素：

房屋的评估价值：贷款金额一般不超过房屋评估价值的某个比例，这个比例由公积金管理中心规定。

贷款人的还款能力：银行会根据贷款人的收入、负债等情况评估其还款能力，确定贷款金额。

公积金账户的缴存余额：公积金账户的缴存余额也是影响贷款金额的一个因素。

总之，楼房未交工时不能使用公积金贷款，只有等到房屋建成并取得权证后，才能按照规定申请公积金贷款，并确定具体的贷款金额。在申请公积金贷款前，建议咨询当地的住房公积金管理中心或贷款银行，以获取最新的政策和具体操作流程。