房屋拆迁期间租赁房还有产权吗怎么办

房屋拆迁期间租赁房依然享有产权，但具体操作需根据当地政策和合同约定来处理。

房屋拆迁期间，租赁房的产权归属是一个复杂但重要的问题。以下是对这一问题的详细解答：

首先，需要明确的是，即使房屋处于拆迁期间，租赁房的产权依然属于房东。这是基于我国《合同法》和《物权法》的规定。根据《合同法》第二百二十四条，租赁合同在租赁物所有权转移后，租赁合同对新的所有权人继续有效。因此，即使房屋被纳入拆迁范围，租赁合同的效力并不会因此终止。

然而，在实际操作中，房屋拆迁期间租赁房的产权问题可能面临以下挑战：

1. 拆迁政策的影响：不同地区的拆迁政策不同，有的地方可能对拆迁期间的租赁房给予特殊保护，有的地方则可能要求租赁合同在拆迁前解除。

2. 租赁合同的履行：在拆迁期间，租赁合同的履行可能会受到影响。例如，房屋可能需要临时搬迁，或者因拆迁改造而无法居住。

3. 租金问题：拆迁期间，房东可能会要求减免租金，或者要求提前解除合同。这需要双方协商解决。

以下是针对上述问题的应对策略：

了解当地政策：首先，房东和租户都应详细了解当地关于拆迁期间租赁房的政策，以便在遇到问题时能有所准备。

协商解决：双方可以就租金减免、搬迁安排、合同解除等事项进行协商，达成一致意见。

合同变更：如果双方同意，可以通过签订补充协议来变更原租赁合同的内容，以适应拆迁期间的特殊情况。

法律途径：如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。例如，可以向法院提起诉讼，要求继续履行合同或要求赔偿损失。