房子过完户就是自己的了吗

不一定

房子过户，即房屋所有权从原所有人转移到新所有人的过程，是房屋交易中非常重要的一环。许多人认为，一旦房子过户成功，就意味着这栋房子就是自己的了。但实际上，这个观点并不完全正确。

首先，从法律角度来看，房子过户完成后，新所有人确实获得了该房屋的所有权，这一点在《中华人民共和国物权法》中有明确规定。这意味着，新所有人在法律上享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

然而，在实际操作中，房子过户后还可能存在以下几种情况：

1. 贷款未还清：如果购买房子时使用了贷款，即使过户完成，贷款合同仍然有效。这意味着，新所有人在还清贷款之前，房屋的所有权实际上受到了限制。在此期间，如果房屋出现损坏或者需要维修，贷款银行有权要求新所有人承担相应的责任。

2. 土地使用年限：在中国，房屋所有权与土地使用权是分开的。即使房屋过户，土地使用权也可能存在年限限制。例如，经济适用房的土地使用权年限通常是70年。这意味着，即使房子过户成功，新所有人在土地使用权到期后可能需要重新申请土地使用权。

3. 税费问题：房子过户过程中涉及到的税费，如契税、印花税等，都是由新所有人承担的。这些税费可能会对新所有人的经济状况产生一定影响。

4. 配套设施和公共权益：房子过户后，新所有人需要遵守物业管理规定，并享受和承担相应的公共权益和责任。