开发商房产被查封了还能按揭吗

开发商房产被查封后，按揭贷款的情况会因具体情况而异，但通常情况下，购房者是无法继续按揭贷款的。

在房地产开发过程中，如果开发商因各种原因（如资金链断裂、违规操作等）导致其房产被相关机构查封，这将对购房者的按揭贷款产生直接影响。以下是几个可能的情况：

1. 按揭合同失效：一旦开发商的房产被查封，购房合同中的相关条款可能会被重新审视。如果开发商无法履行合同，银行可能会认为按揭合同失效，从而拒绝继续放款。

2. 贷款审批暂停：在开发商房产被查封的情况下，银行可能会暂停对该项目的贷款审批，直到开发商的问题得到解决。这会导致购房者无法按原计划进行按揭贷款。

3. 购房者需自筹资金：在某些情况下，购房者可能需要自筹资金来支付购房款，因为银行无法提供按揭贷款。这意味着购房者需要具备足够的资金来支付首付和后续的房款。

4. 按揭贷款重组：如果购房者已经与开发商签订了购房合同并开始支付定金，银行可能会与购房者协商，重新制定按揭贷款的方案。这可能会包括调整贷款期限、利率等条件。

5. 法律诉讼：如果购房者已经支付了部分房款，开发商的房产查封可能会引发法律诉讼。在这种情况下，购房者可能需要等待法律程序的结果，然后再决定是否继续按揭贷款。

总之，开发商房产被查封后，购房者是否能按揭贷款取决于多种因素，包括购房合同的具体条款、银行的政策、开发商的问题解决情况以及法律程序的结果。购房者应当密切关注相关动态，并与开发商、银行以及法律顾问保持沟通，以便做出最合适的决策。