取他项权证要带什么材料才能取

取他项权证通常需要准备以下材料：

取他项权证，即他项权利证书，是证明权利人对不动产享有特定权利的法律文件。在办理取他项权证时，需要准备以下材料：

1. 权利人身份证明：包括身份证、户口本等，以证明申请人的身份。

2. 不动产权证：这是证明不动产所有权归属的证书，是取他项权证的基础。

3. 申请表：填写完整的申请表，包括申请人信息、不动产信息、权利信息等。

4. 权利证明材料：根据不同的权利类型，可能需要提供以下材料：

对于抵押权，需要提供抵押合同、抵押登记证明等；

对于租赁权，需要提供租赁合同、租赁登记证明等；

对于查封权，需要提供查封裁定书、查封登记证明等；

对于其他他项权利，需要提供相应的权利证明文件。

5. 交易凭证：如果是在交易过程中取得他项权利，需要提供交易合同、付款凭证等。

6. 其他相关证明文件：如土地使用证、房屋所有权证、土地使用权出让合同等。

7. 申请人委托他人办理的，需要提供授权委托书和受托人身份证明。

8. 相关税费缴纳证明：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如印花税、手续费等，需要提供缴纳证明。

9. 其他相关部门出具的证明文件：如规划部门出具的建设工程规划许可证、环保部门出具的环境影响评价报告等。

10. 法院、仲裁机构或行政机关出具的判决书、裁定书、裁决书等法律文书。

在准备上述材料时，请注意以下几点：

所有材料必须真实有效，伪造或篡改材料可能导致办理失败或法律后果。

材料应完整齐全，如有缺失可能影响办理进度。

部分材料可能需要加盖公章或由相关部门出具证明。

办理他项权证的具体流程和要求可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记机构或相关部门。

总之，办理他项权证需要准备的材料较多，且要求严格，务必提前了解相关政策和规定，确保办理过程顺利。