房产证上另有阁楼面积物业费怎么收

根据不同地区的规定和物业公司的收费标准，房产证上标注的阁楼面积在收取物业费时，可能会按照实际使用面积计算，也可能按照建筑面积的一定比例收取。

在讨论房产证上标注的阁楼面积在收取物业费时的处理方式之前，我们首先需要明确几个概念。房产证上的面积通常指的是房屋的建筑面积，而阁楼面积则可能是指房屋结构中额外的、未在房产证上明确标注的楼层面积。物业费是物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用，其计算方式通常与房屋面积有关。

以下是关于阁楼面积在收取物业费时可能遇到的情况：

1. 按实际使用面积计算：在一些地区，物业公司可能会根据业主实际使用的阁楼面积来计算物业费。这种情况下，业主需要提供阁楼的测量报告或者实际使用面积的证明，以便物业公司进行费用的计算。

2. 按建筑面积的一定比例收取：另一种常见的做法是，即使阁楼面积未在房产证上标注，物业公司也会按照房屋的建筑面积的一定比例来收取物业费。例如，如果阁楼面积占整个房屋建筑面积的10%，那么物业费可能会按照房屋总面积的10%来计算。

3. 不收取物业费：在一些情况下，如果阁楼属于私人空间，且不纳入公共物业管理范畴，物业公司可能不会对阁楼收取物业费。

4. 地方政府或物业公司的特殊规定：不同地区的政府对于物业费的收取可能有特定的规定，或者是物业公司根据自身运营成本制定的收费标准。在这些情况下，阁楼面积在收取物业费时的处理方式可能会有所不同。

为了确保阁楼面积在收取物业费时的处理方式符合当地法律法规和物业公司规定，以下是一些建议：

查阅相关法律法规：了解当地关于物业费收取的具体规定，以及阁楼面积是否纳入物业管理的范围。

咨询物业公司：直接与物业公司沟通，了解阁楼面积在物业费计算中的具体处理方式。

签订补充协议：如果阁楼的使用和收费有特殊要求，可以与物业公司签订补充协议，明确双方的权利和义务。