非普通住宅增值税怎么收

非普通住宅的增值税按照成交价的1%征收。

非普通住宅的增值税征收标准较为明确，通常情况下，非普通住宅的增值税按成交价的1%进行征收。这种税收政策适用于所有非普通住宅，无论其是否满足特定的条件或标准。

非普通住宅与普通住宅的主要区别在于面积、容积率、价格等方面。根据相关法律法规，以下情况可能被认定为非普通住宅：

1. 住宅小区建筑容积率在1.5以下（不含1.5）；

2. 单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米）；

3. 实际成交价格高于该区市场指导价。

在计算增值税时，需要根据具体情况确定成交价。如果买卖双方能够提供合法的成交价格证明，则以此价格作为计算增值税的依据。如果无法提供合法证明，则可能需要按照税务机关的评估价格来计算。

值得注意的是，对于个人转让非普通住宅的情况，还有其他相关税收政策需要考虑，例如土地增值税、个人所得税等。具体税收政策可能会因地区、房屋性质等因素而有所不同。

总之，非普通住宅的增值税征收标准相对固定，即按成交价的1%征收。但在实际操作中，还需结合具体情况进行综合考虑，以确保符合相关法律法规的要求。