外地人在北京退休后还能买房吗

外地人在北京退休后理论上可以购买房产，但需满足一定的条件和限制。

外地人在北京退休后是否能够购买房产，首先取决于北京市的相关政策和规定。根据目前的规定，外地人在北京购房需要满足以下几个条件：

1. 工作年限要求：外地人在北京工作并连续缴纳社会保险满一定年限（通常是5年）后，才能购买一套住房。

2. 退休证明：退休人员需要提供有效的退休证明，证明其已经在北京退休。

3. 购房资质审核：外地退休人员需要通过北京市的购房资质审核，证明其在北京没有购房记录，并且家庭名下没有超过一套的房产。

4. 经济能力证明：购房人需提供稳定的收入证明和银行流水，证明其有足够的经济能力承担购房贷款。

5. 住房限制：外地退休人员在北京购房时，只能购买新建商品住房，不能购买二手房。

尽管如此，外地退休人员在北京购房也面临一些限制：

限购区域：外地退休人员在北京购房时，可能受到购房区域的限制，比如只能购买限购区域内的住房。

价格限制：部分区域或项目可能会对购房价格设定上限。

贷款限制：外地退休人员在北京购房时，贷款额度可能会受到限制，尤其是退休后的收入稳定性可能影响银行对贷款的审批。