二手房按揭付款给卖家

是的，二手房按揭付款可以给卖家。

在二手房交易中，按揭付款是一种常见的付款方式。这种方式下，买方通常会在银行办理贷款，以支付购房款的一部分或全部。以下是按揭付款给卖家的一些关键点：

1. 贷款申请：买方需要向银行提交贷款申请，包括个人信用报告、收入证明、房产评估报告等材料。

2. 贷款审批：银行会对买方的信用、收入、负债等进行审查，决定是否批准贷款以及贷款额度。

3. 贷款合同：一旦贷款被批准，买方与银行会签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

4. 支付首付款：在贷款审批通过后，买方需要支付一定比例的首付款给卖家，通常是购房款的20%-30%。

5. 办理过户：在首付款支付后，买方和卖家会办理房产过户手续，买方成为房产的新业主。

6. 银行放款：房产过户后，买方需要按照贷款合同约定的时间向银行还款，银行在收到还款后会将剩余的购房款（通常是贷款总额减去首付款）支付给卖家。

7. 还款责任：买方需要按时向银行还款，直到贷款全部还清。如果买方无法按时还款，可能会面临违约风险。

按揭付款对卖家来说，意味着在房产过户后，卖家会收到首付款和银行放款的两笔款项，从而确保了交易的顺利进行和资金的及时到账。