南京满两年二手房契税是多少

南京满两年二手房契税为1%。

南京作为中国东部的重要城市，房地产市场活跃，二手房交易频繁。在购买满两年的二手房时，契税是购房者需要关注的一个重要税务问题。根据中国现行税法规定，二手房的契税税率是根据房屋总价的不同而有所区别的，且对于满两年以上的二手房，契税的税率会有所优惠。

以下是南京满两年二手房契税的具体情况：

1. 契税税率：满两年以上的二手房契税税率为1%。这意味着，如果购买者购买的是满两年以上的二手房，无论房屋总价如何，契税税率均为1%。

2. 契税计算方式：契税的计算公式为：契税金额 = 房屋总价 × 契税税率。以一套总价为200万元的二手房为例，契税金额为200万元 × 1% = 2万元。

3. 免征契税情况：在南京，如果购房者符合以下条件之一，可以免征契税：

购房者为首次购房；

购房者为购买经济适用房；

购房者为购买保障性住房；

购房者为购买公共租赁住房。

4. 其他税费：除了契税，购买满两年二手房还需要支付其他一些税费，如个人所得税、印花税、土地增值税等。这些税费的具体金额和税率也会根据房屋总价和购房者的具体情况有所不同。

需要注意的是，契税的具体政策可能会随着国家和地方政策的调整而有所变动，因此在实际购房过程中，购房者应咨询当地的税务机关或房地产中介，以获取最新的契税政策信息。

总之，南京满两年二手房契税税率为1%，购房者可以根据房屋总价计算应缴纳的契税金额。同时，购房者还应关注其他相关税费，确保顺利完成二手房交易。