房屋出租税金由谁承担

房屋出租税金通常由出租方承担。

在房屋出租的过程中，关于税金的承担问题，通常是由出租方来负责的。这一规定基于以下几个方面：

1. 法律依据：根据我国《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规，房屋出租所得属于个人所得税的征收范围。作为房屋所有者或出租方，其在出租房屋获得收益时，需要依法缴纳个人所得税。

2. 经济合理性：出租方作为房屋的所有者，其出租房屋是为了获取经济利益。因此，房屋出租过程中产生的税金，如个人所得税、房产税等，应当由出租方承担，以体现经济利益与成本对等的原理。

3. 税务管理便利：如果税金由承租方承担，可能会给税务管理带来不便。因为房屋出租涉及的税种较多，如增值税、个人所得税、房产税等，如果税金由承租方承担，需要承租方具备相应的税务知识，且税务部门也需要对承租方的税务状况进行审核，增加了税务管理的难度。

4. 市场惯例：在房屋租赁市场中，房屋出租税金的承担通常由出租方承担，这也是市场惯例。这样的规定有利于保护出租方的权益，同时也方便了市场的交易。

然而，在一些特殊情况下，税金的承担可能会发生变化，例如：

合同约定：在房屋租赁合同中，出租方和承租方可以协商约定税金的承担方式。如果双方在合同中明确约定税金由承租方承担，那么在这种情况下，税金将由承租方承担。

政策调整：根据国家税收政策的变化，税金的承担方式也可能发生变化。例如，政府可能会出台优惠政策，将房屋出租税金的承担主体调整为承租方。