大连不能办房产证小区

大连不能办房产证的小区情况可能涉及多种原因，包括开发商未完成相关手续、小区配套设施未完善、历史遗留问题等。

在大连，一些小区因为各种原因导致房产证无法办理，具体原因可能包括以下几点：

1. 开发商原因：开发商可能未按照相关法规完成项目验收，或者未能及时提交必要的办证材料，导致购房者无法在约定的时间内取得房产证。

2. 小区配套设施问题：如供水、供电等基础设施不完善，或者开发商未缴纳相关配套费用，导致购房者无法正常使用这些设施，从而影响房产证的办理。

3. 历史遗留问题：一些小区可能存在历史遗留问题，如原开发商已不存在或无法联系，导致购房者无法完成产权转移登记。

4. 法律法规变更：随着相关法律法规的更新，部分小区可能因不符合新的规定而无法办理房产证。

5. 购房者自身原因：购房者可能未按照规定完成相关税费缴纳，或者未及时配合开发商办理产权过户手续。

针对这些情况，购房者可以采取以下措施：

向开发商了解具体原因，并要求其提供相应的解决方案。

向相关部门咨询，了解小区办证的具体流程和所需材料。

如遇到开发商不作为或无法解决问题的情况，购房者可以寻求法律援助，依法维护自身权益。

总之，大连不能办房产证的小区问题需要具体问题具体分析，购房者应积极寻求解决办法，同时了解自己的权益和责任。