二手房是必须全款吗

不一定必须全款购买二手房

在购买二手房时，是否必须全款支付并不是一个固定的规则，而是取决于多种因素。以下是一些关于二手房支付方式的具体情况：

首先，全款购买确实是一种常见的支付方式。全款支付意味着买家在成交时一次性支付房屋的全部款项。这种方式对卖家来说比较简单，可以快速收到全部房款，对于买家来说，如果没有贷款的限制或者愿意承担一次性支付的财务压力，全款购买也是一个高效的选择。

然而，并不是所有买家都有能力或愿意全款支付。在这种情况下，贷款购买成为一种更为普遍的选择。买家可以通过银行贷款来支付部分或全部房款，这种方式通常需要满足以下条件：

1. 买家的信用记录良好，有稳定的收入来源。

2. 银行评估房屋价值后，愿意提供相应的贷款额度。

3. 买家需要支付一定的首付款，通常是房屋总价的20%-30%。

此外，还有一些其他支付方式，如：

分期付款：买家与卖家协商，约定在一定期限内分期支付房款。

按揭贷款：这是最常见的贷款方式，买家在支付一定比例的首付款后，剩余款项通过银行贷款支付，并按约定的期限偿还。