小房买负一还是负二好

负一

在选择小房型时，是否购买负一还是负二层，这取决于多个因素，包括居住需求、预算、地理位置以及个人偏好。以下是对负一和负二层的一些考量，帮助您做出决定。

首先，负一层的优势在于：

1. 空间利用：负一层通常作为地下室使用，可以增加居住空间，如储藏室、健身房或娱乐室。

2. 隐私性：地下室通常位于住宅的底部，相对较为隐蔽，适合需要更多隐私的家庭。

3. 防潮性：地下室设计时可以采取防潮措施，减少潮湿问题。

4. 节能性：地下室由于与地面隔绝，保温效果较好，有助于节能。

然而，负一层也存在一些缺点：

采光和通风：地下室可能存在采光和通风问题，需要额外的设计和设备来改善。

施工难度：地下室施工较为复杂，成本也相对较高。

接下来，负二层的考虑因素：

1. 深度和稳定性：负二层意味着更深的地基，对建筑稳定性要求更高，施工难度和成本也会增加。

2. 地下水位：在地下水位较高的地区，负二层可能面临更多的地下水位控制问题。

3. 空间利用：负二层可以提供更多的居住空间，但同样需要解决采光、通风和防潮等问题。

总的来说，负一层通常是一个更合理的选择，因为它在增加居住空间的同时，相对易于解决采光、通风和防潮问题。此外，负一层的施工成本和难度通常低于负二层。

在具体选择时，您还需要考虑以下因素：

预算：负一层的施工和装修成本通常低于负二层。

个人需求：如果您需要更多的居住空间，但预算有限，负一层可能更适合。

地理位置：在地下水位较低、地质条件较好的地区，负一层可能更加适合。

综上所述，对于小房型，负一层通常是一个更为稳妥和实际的选择。