不动产证共有几本

不动产证一本

不动产证，也称为不动产权证书，是证明不动产权属的法定凭证。在中国，根据《不动产登记暂行条例》的规定，每宗不动产在完成首次登记后，都会颁发一本不动产证。这本科证通常包含了不动产的基本信息，如不动产的坐落位置、面积、权属状况等。

不动产证的发放遵循“一宗一证”的原则，即每一宗不动产都会有一本对应的不动产证。这意味着，如果一栋房屋或者一块土地属于多人共有，即使共有份额不同，也只会颁发一本不动产证。这本证上会明确标明共有人的姓名、共有份额以及共有方式。

在共有情况下，不动产证上通常会注明共有情况，例如“共有”字样，以及各共有人的姓名和份额。如果共有份额相等，则不会特别标注份额。此外，如果共有人的共有份额有变动，可以通过变更登记程序来更新不动产证上的信息。

需要注意的是，不动产证是法律意义上的证明文件，对于不动产的买卖、继承、赠与、抵押等法律行为具有重要意义。因此，持有不动产证对于保障不动产权利人的合法权益至关重要。同时，由于不动产证的唯一性和重要性，应当妥善保管，避免遗失或损坏。