个人转租房屋缴什么税

个人转租房屋需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。

个人转租房屋涉及到多个税种的缴纳，以下是对应的税种及其具体规定：

1. 增值税：根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定，个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。若出租住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2. 个人所得税：根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函2009639号）规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。在计算个人所得税时，可以从转租收入中扣除向房屋出租方支付的租金、修缮费用等。

3. 城市维护建设税：按照实际缴纳的营业税的7%征收。由于个人转租房屋涉及的增值税已经包含在城市维护建设税的计算范围内，因此个人转租房屋时无需单独缴纳城市维护建设税。

4. 教育费附加：按照实际缴纳的营业税的3%征收。同样地，教育费附加的计算也包含在增值税的征收范围内，个人转租房屋时无需单独缴纳教育费附加。

5. 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

在缴纳这些税费时，个人转租房屋的纳税人需要提供相关凭证，如房屋租赁合同、支付凭证等，以便税务机关核实并计算应纳税额。此外，对于个人转租房屋的修缮费用，可以在计算个人所得税时进行扣除，但扣除金额不得超过800元。

总之，个人转租房屋需要缴纳的税费较多，涉及到多个税种。在转租房屋时，纳税人需了解并遵守相关税法规定，确保依法纳税。