进驻物业需要业主同意吗

进驻物业需要业主同意。

进驻物业是否需要业主同意，这取决于物业的性质和管理方式。在一般情况下，以下几种情况下进驻物业可能需要业主同意：

1. 物业服务企业更换：当原有的物业服务企业不再提供服务或者有新的物业服务企业想要进驻时，通常需要召开业主大会，由业主投票决定是否更换物业服务企业。这个过程需要业主的明确同意。

2. 物业设施改造或增设：如果物业服务企业计划对物业进行重大改造或增设新的设施（如电梯、健身房等），这可能会影响业主的利益，因此通常需要通过业主大会，并取得业主的多数同意。

3. 物业收费标准调整：物业服务费的调整通常需要业主大会的同意，因为这将直接关系到业主的经济负担。

4. 物业服务合同签订：新的物业服务合同签订前，也需要业主的同意，尤其是在合同内容涉及业主权益的变更时。

5. 临时性进驻：对于某些临时性的进驻，如维修、清洁等，通常需要物业服务企业告知业主，但不一定需要经过业主的正式同意。

然而，具体的法律规定可能会有所不同。根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业的进驻和物业设施的改造等重大决策，通常需要业主大会的表决，并且按照规定的比例（如过半数、三分之二以上等）通过。这意味着，如果没有达到规定的同意比例，物业服务企业或管理方就不能进驻或进行相应的改造。

因此，无论是物业服务企业的更换、设施的改造还是收费标准的调整，都应当尊重业主的意愿，通过合法程序获得业主的同意。