棚改房属于什么房

棚改房属于安置性质的房子，是针对城市中棚户区改造而建设的住房。

棚改房，全称为棚户区改造房，是中国政府在城市化进程中，为了改善城市危旧住房条件，提升困难家庭居住环境而实施的一项民生工程。这类房屋通常位于城市建成区内，平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差等区域。

以下是关于棚改房的详细内容：

1. 产权性质：棚改房的产权性质较为特殊，通常属于非彻底产权。这意味着棚改房居民虽然拥有被拆迁房屋的所有权，但土地性质可能是集体土地或国有出让土地，且产权年限通常最多为40年。居民需要在满足一定条件并经过相应法律法规程序后，才能获得彻底的产权。

2. 建设目的：棚改房的建设目的是为了改善困难家庭的居住条件，因此其房屋质量一般，相比商品房，可能无法满足所有居民的居住需求。

3. 安置对象：棚改房的安置对象主要是因城市土地开发、旧城改造等原因需要拆迁的居民。这些居民通常属于低收入群体，政府通过提供棚改房来保障他们的住房需求。

4. 交易限制：由于产权限制，大多数棚改房没有房产证，因此不能过户，也不允许自由出售。如果居民需要房产证，通常需要在入住5年后自行缴纳相关费用。

5. 配套设施：棚改房的配套设施通常与商品房相比有所不足，但随着城市化进程的推进，政府也在逐步完善相关配套设施，以提高居民的生活质量。

6. 房屋质量问题：近年来，一些棚改房出现了房屋质量问题，如黑龙江省绥化市明水县和谐家园小区的案例，这暴露出地方在房屋建筑安全方面存在监管漏洞。政府对此类问题高度重视，并采取措施加强监管，确保居民的安全。

总之，棚改房是政府为改善城市居住环境、提升低收入家庭生活质量而实施的一项重要工程。尽管在产权和配套设施方面存在一些限制，但它是保障城市居民基本住房需求的重要手段。