小区阳台封窗户物业收押金不退

不合理，物业应退还押金

近年来，一些小区在阳台封窗户时要求业主支付押金，声称是为了确保施工质量和后期维护。然而，这种做法在实际操作中存在一定的问题。首先，押金作为一种预付款项，其本质是为了保障物业公司的权益，而不是业主的。在业主完成阳台封窗户的施工并验收合格后，物业公司应无权扣留押金。以下是几个具体原因说明为何物业不应收取不退押金：

1. 合同法原则：根据《中华人民共和国合同法》，合同双方应当遵循诚实信用原则，物业公司无权在合同外额外增加不合理条款。

2. 押金退还义务：物业公司收取押金是基于对业主权益的保障，一旦业主履行了合同义务，物业公司应按照合同约定或法律规定退还押金。

3. 消费者权益保护：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有公平交易的权利，物业公司不应以任何形式侵犯业主的合法权益。

4. 市场规范：在正常的市场交易中，押金一般用于临时性的保障，一旦交易完成，押金应予退还。阳台封窗户属于一次性服务，不属于需要长期保障的服务。

因此，物业公司收取阳台封窗户的押金并承诺不退，是不合理的行为。业主有权要求物业公司退还押金，如果协商不成，可以向消费者协会或相关行政部门投诉。