房产赠与和继承哪个合算

房产赠与和房产继承各有优劣，合算程度取决于具体情况。

在考虑房产赠与和继承哪个合算时，我们需要从多个角度进行分析。

首先，从税负角度来说，房产赠与和继承都涉及到税费问题。在我国，房产赠与需要缴纳3%至5%的契税，以及可能产生的个人所得税和增值税。而房产继承则可能需要缴纳遗产税，但目前我国尚未开征遗产税，因此继承的税负相对较低。

其次，从时间角度来说，房产赠与手续较为简单，一般只需签订赠与协议，办理过户手续即可。而房产继承则需要经过较为繁琐的法律程序，包括继承人的确认、遗产的评估、分配等，耗时较长。

再次，从情感角度来说，房产赠与和继承都是对亲人情感的一种表达。房产赠与可以即时实现，表达出对亲人的关爱和祝福；而房产继承则需要等到被继承人死亡后才能实现。

具体来说，以下情况可能适合房产赠与：

1. 亲人间感情深厚，希望尽早实现房产过户；

2. 赠与人希望减少税负，选择较低税率地区的房产进行赠与；

3. 赠与人健康状况不佳，担心未来无法处理房产过户事宜。

以下情况可能适合房产继承：

1. 被继承人去世后，继承人需要房产以维持生活；

2. 房产价值较高，继承人通过继承可以减少税负；

3. 继承人愿意等待较长的时间，以完成房产过户手续。

总之，房产赠与和继承各有优劣，合算程度取决于具体情况。在实际操作中，需要根据自身需求和实际情况进行选择。