物业不提供服务怎么起诉业主

业主可以通过以下步骤起诉物业服务企业:
业主若发现物业服务企业未提供应有的服务,可以采取以下步骤进行起诉:
1. 收集证据:首先,业主应详细记录物业服务企业未提供服务的事实,包括具体的服务项目、时间、地点以及物业服务企业提供的解释等。可以收集的资料包括物业服务合同、物业服务企业发布的公告、业主委员会或业委会的通知、以及其他业主的证言等。
2. 沟通协商:在收集到足够的证据后,业主可以先尝试与物业服务企业进行沟通协商,要求其履行合同约定的服务义务。如果协商无果,业主可以寻求业主委员会的帮助,共同与物业服务企业协商解决问题。
3. 法律途径:如果协商和调解无效,业主可以采取法律途径。具体步骤如下:
向物业服务企业所在地的消费者协会投诉,寻求调解;
向物业管理区域所在地的房地产管理部门投诉;
向法院提起诉讼,要求物业服务企业承担违约责任。
4. 起诉准备:在起诉前,业主需要准备好以下材料:
业主的身份证明;
物业服务合同;
证据材料;
起诉状。
5. 起诉程序:将起诉状和相关证据提交至有管辖权的人民法院。法院将依法受理案件,并通知双方当事人进行应诉。
6. 庭审过程:在庭审中,业主应陈述事实,提供证据,并根据法庭调查和辩论的情况,陈述自己的主张。
7. 判决执行:法院将对案件进行审理,并作出判决。如果判决对业主有利,业主可以申请执行判决,要求物业服务企业履行服务义务或赔偿损失。