买二手房过户需要多少钱138平方

买二手房过户费用约为每平方米100-200元，以138平方米计算，总费用大约在13,800元至27,600元之间，具体费用根据地区和过户政策有所不同。

在购买二手房时，过户费用是购房者需要承担的重要支出之一。过户费用通常包括契税、印花税、登记费等。以下是一些可能涉及的过户费用明细：

1. 契税：根据购房者的购房面积和当地政策，契税的税率有所不同。例如，90平方米以下的首套房契税可能为1%，90平方米以上的首套房契税可能为1.5%，非首套房可能更高。

2. 印花税：按照合同金额的0.05%计算。

3. 登记费：通常为每套房产800元。

以138平方米的二手房为例，假设这是一套首套房，且位于契税优惠范围内，那么契税大约为138平方米 * 1% = 1,380元。印花税为138平方米 * 100,000元/平方米 * 0.05% = 690元。登记费为800元。将这些费用加总，过户费用大约在2,770元至4,670元之间。