土地招拍挂的规定

土地招拍挂是国有土地使用权出让的管理制度，通过招标、拍卖、挂牌等方式进行公开出让。

土地招拍挂制度是我国国有土地使用权的出让管理制度，主要包括以下内容：

1. 出让方式：国有土地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议四种方式。对于经营性用地，必须通过招标、拍卖或挂牌的方式进行公开出让。

2. 适用范围：根据《土地法》及国土资源部相关规章，商业、旅游、娱乐、商品住宅等四类经营性用地，以及工业用地，若有两个或两个以上意向用地者，都应采用招标拍卖挂牌方式出让。

3. 法律依据：《物权法》第137条将工业用地出让纳入招标拍卖挂牌范围，国土资源部39号令第四条进一步明确工业用地包括仓储用地但不包括采矿用地。

4. 操作流程：市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟定出让方案，经批准后组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。

5. 优点：招拍挂制度有助于规范土地市场，提高政府管理城市土地水平，促进房地产市场有序发展，从源头上防止土地批租领域的腐败现象。

6. 法律风险：在招拍挂过程中，存在一定的法律风险，如程序不规范、信息公开不充分等，需要相关法律法规进行规范和防范。

总之，土地招拍挂制度是我国土地管理的重要组成部分，对于维护土地市场秩序、促进土地资源的合理利用具有重要意义。