请问南京买二套房首付需要给几成钱

南京购买二套房首付比例一般为40%。

在南京购买第二套住房时，根据当地房地产调控政策，首付比例通常要求为房屋总价的40%。这一政策旨在抑制房地产市场的投机行为，鼓励居民理性购房。

具体来说，以下是一些关于南京二套房首付比例的详细说明：

1. 首付比例要求：按照目前南京的房地产调控政策，购买第二套住房的首付比例至少为40%。这意味着，如果您打算购买一套总价为100万元的房产，那么您至少需要准备40万元作为首付。

2. 公积金贷款与商业贷款：在南京，购买二套房时，可以选择公积金贷款或商业贷款。如果是公积金贷款，首付比例可能相对较低，但具体比例还需根据公积金管理中心的规定来确定。如果是商业贷款，首付比例则为40%。

3. 房产类型：不同类型的房产，如普通住宅、非普通住宅等，其首付比例可能会有所不同。例如，非普通住宅可能需要更高的首付比例。

4. 政策调整：需要注意的是，房地产政策可能会根据市场情况进行调整。因此，在购买二套房时，建议及时关注当地房地产调控政策的变化，以免影响购房计划。

5. 其他费用：除了首付之外，购买二套房还需要支付其他费用，如契税、房产交易手续费、评估费等。这些费用也会增加购房成本。

总之，南京购买二套房的首付比例一般为40%，但具体政策可能会有所调整。在购房前，建议详细了解当地房地产政策，并咨询相关专业人士，以确保顺利购房。