按揭房可以二次抵押贷款需要什么手续

按揭房可以二次抵押贷款，需准备个人身份证、房产证、收入证明等材料，并经过银行审核、签订合同等手续。

1. 准备申请材料：申请人需要准备个人身份证、房产证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件（如银行流水、存单）等相关材料。

2. 咨询银行：首先，需咨询所选银行是否支持按揭房二次抵押贷款。

3. 提出申请：携带上述材料前往银行网点，向柜台工作人员提出二次抵押贷款申请，并领取申请表填写。

4. 贷款审核：银行将对申请人的信用状况、房贷还款情况、还款能力等进行审核，并查询个人征信报告。同时，银行会安排评估机构对抵押房产的价值进行重新评估。

5. 签订合同：在审核通过后，借款人需要在约定时间内前往银行网点签订贷款合同，并办理合同公证手续。

6. 银行放款：通常情况下，银行会在一个月内将贷款资金发放至借款人名下的银行卡中。

需要注意的是，办理二次抵押贷款还需满足以下条件：

房屋价值较高，具有保值和升值空间。

房屋产权明晰，已办理抵押登记手续。

按揭房具有二次抵押的价值，即根据原房贷未还款额和房屋二次评估价值进行综合判定。

此外，银行在办理二次抵押贷款时会严格检验申贷人的信用状况、房屋价值、征信记录、财力证明、收入证明等，确保符合银行内部规定。