投资性房地产属于交易性金融资产嘛

投资性房地产不属于交易性金融资产。

投资性房地产和交易性金融资产是两种不同类型的资产，它们在会计准则和投资目的上有着明显的区别。

投资性房地产，根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。这类房地产通常包括出租的办公楼、商业地产、酒店等。投资性房地产的目的是为了长期持有和经营，而非短期内进行交易。其会计处理上，投资性房地产通常采用成本模式计量，其折旧和减值损失在持有期间逐年计入当期损益。

交易性金融资产，则根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，是指企业为了短期获利而持有的金融资产，包括股票、债券、基金等。交易性金融资产的主要目的是为了在短期内通过市场波动获取收益，其持有时间通常较短。在会计处理上，交易性金融资产以公允价值计量，公允价值的变动直接计入当期损益。

以下是两者之间的主要区别：

1. 目的不同：投资性房地产的目的是为了长期持有并从中获取租金或资本增值，而交易性金融资产是为了短期内通过市场波动获利。

2. 持有时间：投资性房地产通常持有时间较长，而交易性金融资产持有时间较短。

3. 会计处理：投资性房地产通常采用成本模式计量，其折旧和减值损失计入当期损益；交易性金融资产则以公允价值计量，其公允价值变动直接计入当期损益。

4. 流动性：投资性房地产的流动性相对较低，不易快速变现；而交易性金融资产流动性较高，可以随时买卖。

因此，基于上述区别，可以明确地得出结论：投资性房地产不属于交易性金融资产。