建筑工程质量不符合要求时的处理原则?

建筑工程质量不符合要求时，应遵循以下处理原则：

1. 立即停工整改：一旦发现建筑工程质量不符合要求，应立即停止相关工序，防止问题扩大。

2. 原因分析：对质量问题进行详细分析，找出导致质量问题的原因，包括设计、材料、施工工艺、管理等方面。

3. 返工或更换：

对于可以返工的项目，应重新进行施工，确保符合设计要求和质量标准。

对于因材料不合格导致的问题，应更换不合格材料，并确保新材料的性能满足要求。

4. 检测鉴定：

邀请具有资质的检测单位对受影响的部分进行检测鉴定，确认其是否达到设计要求。

对于检测不合格的部分，应按照检测单位的建议进行处理。

5. 记录与报告：

对质量问题、整改措施、检测报告等进行详细记录，形成书面报告。

将报告提交给相关管理部门，并按照规定进行备案。

6. 责任追究：

对于因管理不善、操作工艺不当等原因导致的质量问题，应追究相关责任人的责任。

对造成重大损失或影响工程安全的项目，应严肃处理，必要时可进行报废处理。

7. 重新验收：

经过整改后，应重新进行验收，确保所有问题都已得到妥善解决。

验收合格后方可恢复施工。

8. 完善管理：

针对导致质量问题的原因，应采取有效措施，完善管理制度，提高施工质量。

加强对施工人员的培训和考核，提高其质量意识和技术水平。

9. 信息公开：

对建筑工程质量不符合要求的情况及处理结果，应向公众公开，接受社会监督。

通过以上原则，可以确保建筑工程质量问题的及时处理，保障工程的安全和使用功能，同时也有利于提高建筑工程的整体质量水平。