返迁房和商品房哪个好

这取决于个人的需求和偏好。

返迁房和商品房各有优缺点，选择哪个更好需要根据以下几个方面来考虑：

1. 价格：返迁房通常价格相对较低，因为它们是开发商为了解决历史遗留问题而建设的。而商品房价格可能更高，但市场流通性强。

2. 位置：返迁房可能位于城市边缘或其他地区，而商品房往往位于城市中心或交通便利的地方。

3. 配套设施：商品房通常有更完善的配套设施，如学校、医院、购物中心等。返迁房可能在这些方面稍显不足。

4. 产权清晰度：返迁房的产权可能比商品房复杂，因为在历史遗留问题中可能会涉及多方面的利益关系。

5. 居住环境：商品房新建成，居住环境可能更干净、舒适。返迁房则可能存在一些历史遗留问题，如建筑老化、设施陈旧等。

6. 投资价值：从长期投资角度看，商品房可能更具保值增值潜力。