物业有营业执照就可在小区收费吗

不一定

在讨论物业是否可以在小区收费时，营业执照是一个重要的因素，但并非唯一的决定性因素。以下是关于这一问题的详细分析：

首先，营业执照是企业在法律上合法经营的基本凭证。根据我国《公司法》和《企业法人登记管理条例》，企业必须依法办理营业执照，才能在市场上开展经营活动。因此，如果物业企业拥有合法的营业执照，它至少在法律上是允许进行经营活动的。

然而，物业在小区收费是否合法，还需要考虑以下几个方面的因素：

1. 合同关系：物业与业主之间是否存在明确的物业服务合同。如果物业没有与业主签订物业服务合同，或者合同中未明确物业服务费用的收取标准和方式，那么物业在小区收费的行为可能缺乏法律依据。

2. 收费标准：物业服务收费应当遵循公开、公平、合理的原则。物业在收费时，必须按照政府规定的收费标准或者物业服务合同约定的收费标准执行。如果物业超出了规定的收费标准，即使拥有营业执照，其收费行为也是不合法的。

3. 服务内容：物业收费应当与其提供的服务内容相对应。如果物业企业只拥有营业执照，但未在小区内提供物业服务，或者提供的服务质量不符合合同约定，那么其收费也是不合理的。

4. 监管机构：物业服务收费受到相关监管机构的监管。例如，我国的城市物业管理条例规定，物业服务企业应当向物业所在地的物业管理主管部门备案，并接受其监督。如果物业企业的收费行为违反了相关法律法规，监管机构有权责令其改正或者依法处理。

综上所述，虽然物业企业拥有营业执照是其在小区收费的前提条件之一，但并不是唯一条件。物业是否可以在小区收费，还需要综合考虑合同关系、收费标准、服务内容以及监管机构的规定。如果物业在满足上述所有条件的前提下，其收费行为仍然是合法的。反之，如果存在任何一项不符合规定，物业的收费行为就可能存在问题。