国有划拨土地怎么变成国有出让土地了

国有划拨土地通过土地使用权出让的方式，可以转变为国有出让土地。

国有划拨土地是指国家无偿将土地使用权划拨给符合特定条件的单位或个人使用的一种土地供应方式。这种土地供应方式通常适用于国家机关、事业单位、国有企业等公共机构或非盈利性单位。

当国有划拨土地需要转变为国有出让土地时，通常涉及以下步骤：

1. 评估与审批：首先，对划拨土地进行评估，确定其市场价值。之后，相关部门根据评估结果和土地使用需求，审批土地出让的可行性。

2. 签订协议：在获得批准后，土地使用者与国家土地管理部门签订土地使用权出让合同。合同中会明确出让土地的面积、用途、出让金、使用年限等关键条款。

3. 支付出让金：土地使用者需按照合同约定支付土地使用权出让金，这是将划拨土地转变为出让土地的关键步骤。

4. 变更登记：支付出让金后，土地使用者需到土地登记机构办理土地使用权变更登记手续，将土地性质从划拨转为出让。

5. 办理证照：完成变更登记后，土地使用者将获得新的土地使用权证书，标志着划拨土地正式转变为国有出让土地。