顶楼复式一般会便宜多少?

顶楼复式通常会比同一楼层其他类型的住宅便宜5%-20%左右。

顶楼复式住宅之所以价格相对较低，主要受到以下几个因素的影响：

1. 采光和通风：顶楼复式由于位于建筑物的最高层，可能会存在采光和通风不如中层住宅的问题。尤其是在阴雨天或冬季，顶楼可能显得较为阴暗潮湿。

2. 景观和视野：虽然顶楼复式可以享受到更开阔的视野，但对于一些购房者来说，他们可能更看重中低层住宅的景观效果，尤其是靠近公园、河流等自然景观的区域。

3. 物业管理：顶楼复式住宅在物业管理上可能存在一些额外的问题，如屋顶防水、排水系统维护等，这些问题可能会增加物业管理的难度和成本。

4. 居住舒适度：夏季高温和冬季寒冷可能会对顶楼复式的居住舒适度造成一定影响，这也是影响价格的一个因素。

5. 市场需求：顶楼复式住宅的市场需求相对较低，部分购房者可能更倾向于选择中层或低层住宅，这也会导致顶楼复式的价格相对较低。

然而，具体的价格差异还需要根据具体情况来确定。例如，顶楼复式的面积、设计、建筑质量、位置以及周边配套设施等因素都会对价格产生影响。此外，不同城市的房地产市场状况和供需关系也会导致顶楼复式价格的不同。因此，购房者在考虑购买顶楼复式时，应综合考虑以上因素，并根据自己的实际需求和预算做出决策。