住房公积金贷款首套房怎么认定的

住房公积金贷款首套房的认定主要依据购房合同网签日期以及缴存人家庭的住房情况。

住房公积金贷款首套房的认定标准是根据购房合同的网签日期以及缴存人家庭在特定区域的住房套数来确定的。以下是对这一认定标准的详细说明：

1. 购房合同网签日期：

对于购房合同网签日期在2024年6月1日以前的购房者，其首套房的认定主要依据其在苏州市行政区域内名下无自住住房，或者仅有1套住房且已挂牌出售的情况。

对于购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的购房者，其首套房的认定则更加严格，要求在所购住房所在县（市）区无自住住房，或者在该区域仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售。

2. 缴存人家庭住房情况：

无自住住房：如果缴存人家庭在购房合同网签日期之前或之后，在苏州市行政区域内或所购住房所在县（市）区均无自住住房，则该套住房被认定为首套房。

仅有1套住房且已挂牌出售：如果缴存人家庭在购房合同网签日期之前或之后，在苏州市行政区域内或所购住房所在县（市）区仅有1套住房，并且该住房已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售，则该套住房同样被认定为首套房。

3. 多子女家庭：

对于多子女家庭，在办理住房公积金贷款时，可以在住房套数认定上核减1套住房。这意味着，如果多子女家庭在苏州市行政区域内名下有2套住房，但在认定时可以核减1套，因此，若满足其他条件，仍可被认定为购买首套房。

4. 第二套房贷款政策：

如果购房合同网签日期在2024年6月1日以前，缴存人家庭在苏州市行政区域内仅有1套自住住房，或者网签日期在2024年6月1日及以后，在所购住房所在县（市）区仅有1套自住住房，则该套住房将被认定为第二套房，并执行第二套房贷款政策。

总之，住房公积金贷款首套房的认定是一个综合考量购房合同网签日期和缴存人家庭住房情况的过程，旨在鼓励首次购房，同时合理引导市场预期。