验房须知收房前你需要看看哪些证

收房前，业主需要查看房屋的竣工备案证明、住宅质量保证书、住宅使用说明书和物业管理资料。

在收房前，业主需要做好充分的准备，确保收房过程顺利且无后顾之忧。以下是业主在收房前需要查看的几个重要证件：

1. 竣工备案证明：这是证明房屋已经按照规划、设计要求完成，并经过相关部门验收合格的重要文件。业主在收房前应要求开发商出示竣工备案证明，以确保房屋符合国家规定的建筑标准。

2. 住宅质量保证书：这份文件是开发商对房屋质量的承诺，规定了房屋在保修期内出现质量问题时的处理办法。业主应仔细阅读保证书内容，了解保修范围、期限和维修责任。

3. 住宅使用说明书：这份说明书详细介绍了房屋的结构、性能、使用注意事项以及维护保养方法，是业主了解和使用房屋的重要资料。

4. 物业管理资料：包括物业管理公约、小区规章制度、公共设施使用说明等，这些资料有助于业主了解小区的物业管理情况，以及如何合理使用公共设施。

除了以上证件，业主在收房前还应注意以下几点：

查看房屋实物：在收房时，业主应亲自查看房屋实物，包括墙面、地面、门窗、水电等，确保与开发商承诺的一致。

检查房屋配套设施：如电梯、消防设施、保安系统等，确保其正常运行。

了解周边环境：了解小区周边的交通、商业、教育等配套设施，以便为未来的生活做好准备。

签订收房协议：在收房过程中，业主应与开发商签订收房协议，明确双方的权利和义务，避免后期产生纠纷。

总之，在收房前，业主应全面了解房屋及相关证件，确保收房过程顺利进行，为今后的居住生活打下良好的基础。