山亭房子有房产证吗

山亭房子的房产证情况需要根据具体情况进行判断。

山亭房子的房产证情况，首先取决于该房子是否属于合法的住宅建筑。在中国，合法的住宅建筑应当符合国家关于房地产管理的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

以下是判断山亭房子是否有房产证的几个关键因素：

1. 土地使用权证：首先，山亭房子应当拥有合法的土地使用权。这意味着房子所在地块的土地使用权应当是通过合法途径获得的，并且已经办理了土地使用权证。

2. 建设工程规划许可证：其次，山亭房子的建设应当取得建设工程规划许可证。这个许可证证明了房子的建设符合城市规划要求，是合法的建筑。

3. 建筑工程施工许可证：在建设过程中，还应当有建筑工程施工许可证，确保建设过程合法。

4. 房屋所有权证：如果上述条件都满足，那么在房子建成后，业主可以向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权证，即房产证。

如果山亭房子满足了上述所有条件，并且业主已经向相关部门申请并获得了房产证，那么这所房子是有房产证的。如果没有房产证，可能存在以下几种情况：

建设未经批准：房子可能是在未取得相关建设许可的情况下建造的，这种情况下是不可能有房产证的。

手续不全：可能是由于各种原因，如手续遗失、未及时办理等，导致房产证尚未办理。

房屋存在权属争议：如果房子存在权属纠纷，也可能导致房产证无法办理。