房租开普票和专票税点一样吗

房租开普票和专票的税点是一样的。

在开具房租发票时，无论是增值税普通发票还是增值税专用发票，其税率是相同的。这意味着无论是个人出租房屋还是企业出租房产，开具普票和专票的税率都是按照国家规定的相应税率来计算的。例如，可能适用的税率是3%、6%、11%、13%或17%。

然而，两者的主要区别在于对购买方的影响。增值税专用发票（专票）可以用于购买方抵扣进项税，而增值税普通发票（普票）则不能。对于出租方来说，开具普票和专票在税率上没有区别，但开具专票可能需要更严格的开具和管理流程。对于个人出租房屋的情况，如果出租方是小规模纳税人，可能更倾向于开具普票，因为这样可以在一定条件下享受税收优惠政策，如月销售额不超过10万元的，可以免征增值税。而对于需要抵扣进项税的企业承租方来说，则更倾向于接受专票。