买一套90万的房子各种费用多少

购买一套90万的房子，各种费用总计可能达到10万至20万左右。

购买一套价值90万的房子，除了房价本身，还有一系列的额外费用需要考虑。以下是一些主要的费用项及其大致金额：

1. 首付：

通常情况下，购房者需要支付房价的30%至50%作为首付。对于90万的房子，首付至少在27万至45万之间。

2. 房屋买卖合同公证费：

这是一项法律手续费用，大约在0.5%至1%之间，即4500至9000元。

3. 房产交易手续费：

这通常由买方支付，费用在0.5%至2%之间，以90万房价计算，费用在4500至18000元。

4. 房产评估费：

评估机构会对房产进行评估，费用大约在0.5%至1%，即4500至9000元。

5. 房产抵押登记费：

这是由买方支付的费用，一般在0.25%至0.5%，即2250至4500元。

6. 产权证印花税：

根据不同地区，印花税的税率可能有所不同，一般在0.05%至0.3%之间，以90万房价计算，费用在450至2700元。

7. 房产交易税费：

包括契税、个人所得税等，这些税费的计算方式因地区而异。以契税为例，首套房购买90万房子，契税可能为1%至1.5%，即9000至13500元。

8. 物业费：

购房时，物业费通常是按年支付的，首次购房时可能需要预付几个月的物业费。假设预付3个月，每平方米物业费为2元，90平方米的房子需要支付5400元。

9. 保险费：

购房者可以选择购买房屋保险，费用通常在房价的0.1%至0.3%，即900至2700元。

10. 其他费用：

可能包括中介费、律师费、装修费用等，这些费用因个人情况而异，难以给出具体数额。

综合以上费用，购买一套90万的房子，各种费用总计可能在10万至20万左右，具体数额需根据购房者的具体情况和所在地区的政策来定。