开发商虚假宣传卖房怎么申诉

在开发商虚假宣传卖房的情况下，购房者可以采取以下步骤进行申诉：

1. 收集证据：首先，购房者需要收集开发商虚假宣传的相关证据，如宣传资料、广告、现场展示材料、合同中的相关条款等。这些证据将有助于证明开发商的宣传与实际情况不符。

2. 与开发商协商：在收集到证据后，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。向开发商说明虚假宣传的情况，并要求其承担相应的责任，如退还宣传费用、修改宣传内容或提供相应的补偿。

3. 消费者协会投诉：如果开发商拒绝协商或未达到满意的结果，购房者可以向当地的消费者协会投诉。消费者协会将介入调查，并可能协助双方达成和解。

4. 工商部门投诉：购房者也可以直接向工商部门投诉开发商的虚假宣传行为。工商部门将根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，对开发商进行调查和处理。

5. 法律途径：如果上述途径都无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以委托律师起草诉状，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

在申诉过程中，以下是一些需要注意的事项：

保持冷静：在整个申诉过程中，保持冷静和理智，避免情绪化导致事态恶化。

合理诉求：在提出申诉时，应合理表达自己的诉求，避免提出过高的要求，以免影响申诉结果。

及时沟通：与开发商、消费者协会、工商部门等相关方保持及时沟通，确保申诉的顺利进行。

保留证据：在申诉过程中，保留好所有的沟通记录、证据材料等，以便在必要时提供。

总之，面对开发商虚假宣传卖房的情况，购房者应依法维护自己的合法权益，通过合适的途径进行申诉，直至问题得到妥善解决。